毛坯房未入住是否交全额物业费需视情况。若因开发商未交付，则不必缴纳，依据《物业管理条例》等相关法规，未享受服务不应缴费。若已收房但因个人原因未入住，仍需缴费，否则可能影响物业服务的正常运行和房屋维护。
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毛坯房物业费缴纳需分情况处理。若房屋未交付，可拒绝缴纳；若已交付但因个人原因未入住，应与物业协商缴纳方式，如按空置房标准缴纳。选择处理方式时，需根据房屋实际情况和物业规定来决定。
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毛坯房物业费视情况缴纳。未交付则不缴，已交付未入住可与物业协商。具体操作：1.确认房屋交付情况，未交付则直接拒绝缴费；2.已交付但未入住，与物业沟通按空置房标准或减免部分费用；3.若物业不同意，可寻求法律途径解决，如咨询律师或提起诉讼。