您可以先明确土地性质，再依法维权要回土地。若土地属农民集体所有，未经允许转租违法；若是国有土地，需查看承包经营合同是否允许转租。法律依据为《土地管理法》相关规定，非法转租可请求返还原物。不及时处理可能导致土地权益长期受损。
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法律上，维权方式有协商、调解、仲裁、诉讼多种。可先与转租方协商，要求停止非法转租并返还土地；协商不成，可请求村委会或政府部门调解；仍无法解决，可根据仲裁协议申请仲裁或提起诉讼。选择方式时，应考虑效率与成本。
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需分情况处理。集体土地被非法转租，若未经村民会议同意，可依据《土地管理法》维权，要求返还土地；国有土地被转租，先检查承包经营合同，允许转租则无法维权，不允许则同样可要求返还。