你好！请问一下我买了一套单位的二手房现在能办理不动产证吗？

能否办理不动产证需视具体情况而定。从法律角度看，单位二手房交易需满足产权清晰、无抵押等条件，方可办理过户及不动产证。若房屋存在产权纠纷或抵押未解除，则无法办理。当发现房屋产权不明或有法律纠纷时，表明问题较严重，应及时咨询律师。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，针对不同情况，处理方式具体操作如下：
1. 若房屋产权清晰且无抵押，与卖方签订购房合同后，携带相关证件（如身份证、购房合同、房产证等）到当地不动产登记中心办理过户及不动产证申请。
2. 若房屋存在抵押，需先与债权人协商解除抵押，或确保在购房合同中明确抵押解除的时间及方式，再办理过户及不动产证申请。
3. 若房屋产权不明，需通过法律途径（如诉讼）明确产权归属，待产权清晰后再进行交易及办理不动产证。在整个过程中，建议咨询专业律师，确保交易合法、安全。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
从法律角度，处理此类问题的常见方式包括：查询房屋产权状况、解除抵押（如有）、签订正式购房合同、办理过户手续及申请不动产证。选择处理方式时，应优先考虑产权清晰且无纠纷的房屋，确保交易合法安全。若房屋存在抵押，需与债权人协商解除；产权不明时，需通过法律途径明确产权归属。