关于租房合同的违约问题，需根据具体情况判断。如果双方协商一致或者出现约定条件以及法律规定情形，可以解除租房合同。但如果承租人未支付租金且无正当理由，出租人有权要求支付并可能解除合同。
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针对租房合同的解除方式，主要包括协商解除、约定条件解除和法定解除三种。双方应视具体情况选择合适的解除方式。若双方协商一致，协商解除最为高效；如合同中有明确约定，可按照约定条件解除；否则，可依据法律规定申请解除，以确保合法解除租房合同。
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关于租房合同的解除流程，首先可以与出租方协商达成一致后解除合同；其次，如合同中有约定的解除条件，待条件满足时自动解除；最后，当出现法定解除情形时，应向出租方发出解除通知并妥善保留相关证据。选择合适的解除方式能确保租赁双方的权益得到合法保护。